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Une restauration globale. Alors que 75 % des travaux de rénovation nécessaires dans l’habitat personnel n’ont pas permis de changer de classe au DPE ( diagnostic de résultat optimal énergétique ) selon une enquête effectuée pour la période 2016-2017, l’Ademe insiste sur la nécessité de créer six travaux pour les maisons construites avant 1982 pour atteindre le niveau BBC, soit 80 kWh. m²/an. A savoir l’isolation des murs, de la toiture, du plancher bas, le changement des menuiseries extérieures. il faut aussi dépenser un système d’aération et l’installation d’un système de chauffage et de conception des eaux chaude sanitaire. Sans oublier soigner l’étanchéité au vent de la maison qui contribue à la maîtrise des consommations énergétiques. Priorité à l’isolation. Si la rénovation complète globale est l’une des clés pour ses consommations énergétiques, encore faut-il commencer par les bons travaux. L’isolation de la maison se doit d’être traitée en priorité, une phase indispensable pour définir la force de votre futur système de chauffage. Cette dernière sera d’ailleurs d’autant plus basse que les pertes de chaleur seront restreintes grâce à l’amélioration de l’isolation.
Pour réaliser votre projet de restauration énergétique, il vous faut être organisé et respecter les phases d’une conduite de projet. c’est pourquoi, Facirénov vous accompagne tout le long de votre projet d’amélioration, en établissant un premier audit technique. Cela permet de dresser le portrait de votre logement et ensuite, un audit social et financier de votre situation. Ces données sont ensuite récoltées et analysées par nos compétent en amélioration énergétique. Ils vont ainsi pouvoir constituer un rapport d’audit précis. dès le sein de cet audit énergétique approfondi, trois scénarios de travaux vous sont proposés. C’est à vous de sélectionner lequel vous convient le mieux. Facirénov fait ensuite appel à ses artisans partenaires compétent RGE mais reste votre seul et unique interlocuteur tout le long de votre projet.
Les travaux d’agrandissement d’une ‘ surface hors œuvre nette ‘ supérieure ou équivalente à 170m2 demandent l’intervention d’un architecte. En effet, c’est le seul qui est qualifié à déposer le permis de construire auprès de la mairie, une opération indispensable pour un projet d’une telle dimension. Dans certains cas originaux, appeler les prestations d’un professionnel est de même nécessaire. il convient de notamment demander à ses services en cas de changement d’affectation de locaux, c’est-à-dire si vous souhaitez transformer une boutique en un logement, une usine en plusieurs lofts ou un hôtel en bätiment de studios. Sauf clause spéciale dictée par le syndic, les restaurations de toiture ainsi que le ravalement de façade ne requièrent pas l’expertise d’un architecte. même chose pour les projets qui n’impliquent pas la création de surface supplémentaire. Évidemment, quand bien même son intervention n’est pas obligatoire, rien ne vous empêche de demander une simple visite.
ce professionnel vous fournira son spécialité dans différents domaines techniques ( élaboration des plans, projections diverses phases de construction ) et vous prônera sur les travaux à mener. Mais ce n’est pas tout : il sera aussi en charge de déterminer votre projet architectural et de vous guider dans vos choix esthétiques, fonctionnels ou locaux. Dans son rôle de maître d’œuvre, il assure aussi les partenariats avec les différents acteurs du chantier ( ouvriers, artisans, entreprises dédiées ) et gère les éventuels problèmes ( retards, dépassement des dépenses, imprévus ). En récap, un architecte professionnel vous aidera à y voir clair dans votre chantier, à respecter les délais et à avoir un rétroplanning défini. Ainsi, vous aurez une vue d’ensemble sur la progression des travaux et n’aurez pas à vous en soucier. il faut savoir que demander à un architecte peut aussi apporter de la plus-value à votre logement, par exemple dans le cadre d’une restauration avant une vente. En effet, les conseils d’un architecte professionnel peuvent vous épauler à magnifier votre bien afin de mieux le vendre.
Le nettoyage de toiture : si le toit est simplement sale ( mousse, traces de pollution, etc. ), vous devrez prévoir un simple nettoyage, avec l’aide d’un nettoyant pour toiture adapté. Le démoussage ou traitement de toiture : en cas de fort dépôt de mousse ou de perte d’étanchéité du revêtement, un traitement de toiture peut s’avérer nécessaire dans le but de préserver le toit. La réparation de toiture : si des tuiles se sont déplacées ou endomagées, il peut être nécessaire de réaliser de petites réparations. L’isolation de toiture : la rénovation d’une toiture peut être l’occasion de corriger son isolation. L’isolation par l’intérieur est la moins onéreuse et la plus facile. L’isolation par l’extérieur nécessite de retirer toute la couverture, et sera donc plus pertinente dans un chantier de rénovation complet. Le remplacement de toiture : face à une toiture très détériorée ou ancienne, vous devrez changer intégralement la couverture. Le changement de toiture et charpente : face à une toiture en ruines, il peut aussi être nécessaire de renouveler la charpente, ce qui coûtera une somme très importante.
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